Groene Kruisstraat 9

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis op ruim 409m2, eigen grond met eigen oprit/parkeerplaatsen, grote garage/berging, multifunctioneel bijgebouw en ruime overkapping. Zeer veel mogelijkheden zijn hier van toepassing. Deze energiezuinige woning(label A), gebouwd in 1932 is o.a. volledig voorzien van dubbel glas, volledige isolatie, airco/verwarming, rolluiken en 24 zonnecellen. Sfeervolle, tuingerichte woonkamer, een open inbouwkeuken met apparatuur, 2 slaapkamers en een nette badkamer. De tuin is op het zuidwesten gelegen en bijna 30 meter diep, zodat je hier heerlijk van de zon kunt genieten., met alle privacy, nabij alle voorzieningen zoals, scholen, kinderdagverblijf, winkels, openbaar vervoer(metro) en uitvalswegen.

Begane grond:
Entree met trapopgang naar de 1e verdieping, moderne meterkast en een deur naar de woonkamer.

Woonkamer:
De gezellige woonkamer (ca. 33m2) is ruim, licht en met leuk uitzicht op tuin en straatzijde, met openhaard(nu elektrisch maar weer om te zetten naar een houtkachel), afgewerkt met gesausde wanden, strak plafond, mooie laminaatvloer met vloerverwarming(hoofdverwarming) en toegang tot de kelderruimte.

Keuken:
De openkeuken,(afm. 3.3x2.87m) aan de achterzijde van de woning, is uitgerust met een in een hoekopstelling geplaatste keuken met een o.a. afzuigkap, inductiekookplaat, combioven, vaatwasser, koelkast en vriezer, met openslaand deuren naar tuin en terras. Ook in de keuken ligt een mooie laminaatvloer met vloerverwarming

Badkamer:
De nette en ruime badkamer (afmeting is 2,1x2.7m) is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Ook hier vloerverwarming, tevens is hier in een kast de cv-combiketel (bj2020) geplaatst.

1e verdieping:
De ruime overloop met dakkapel geeft toegang tot de 2 slaapkamers en 2e toilet. Grote slaapkamer aan de achterzijde van 4,75x2,90m met mooie laminaatvloer, airco en deur naar het platte dak. Slaapkamer aan de voorzijde van 4.29x2.9m met vaste kastenwand en laminaatvloer. Er is een apart 2e toilet.

Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.

Garage:
Stenen garage met elektrische sectionaldeur, de afmeting totaal is 7,03x6,8m, uitgevoerd met een smeerput, warmwater aansluiting, verwarming, compressor, eigen cv-combiketel(bj 2017) en lierpaal. Ideaal voor de veeleisende hobbyist.

Multifunctioneel bijgebouw:
Dit is een voormalig PTT gebouw, bereikbaar via de garage/berging, de totale afmeting is 6,2x6,2m onderverdeeld in een entree, bergruimte van ca. 8m2 en een grote verwarmde ruimte van 24m2 met rolluik wat toegang geeft tot de tuin. De vliering is bereikbaar met een losse steektrap.


Tuin
De tuin is bereikbaar via een elektrisch bedienbaar hek, (ruimte voor 3 auto’s) op het zuidenwesten gelegen en geheel omheind, achterin de tuin is een overkapping van ca. 46m2(ideaal voor opslag en een heerlijk zitruimte) De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, maar er is ook diverse beplanting. Er is een groot terras waar je lekker van de zon kunt genieten, maar wil je wat meer schaduw, dan zijn er 2 elektrische zonneschermen.


Algemeen:
- zeer goed onderhouden vrijstaande woning op goede locatie met veel mogelijkheden
- grotendeels voorzien van kunststof ramen en kozijnen met HR++ glas
- 24 zonnepanelen, airco(en lucht/lucht warmtepomp)
- rolluiken, beveiligingsinstallatie met 4 camera’s
- woonhuis met nieuw dak en nieuwe geglazuurde dakpannen
- volledig geïsoleerd, daarom ook label A
- oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.439,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 409 m² Externe bergruimte 84 m² Inhoud 310 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-08-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel combi (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (30.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 47 m² (700 bij 680) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting nieuwe geglazuurde dakpannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Poortugaal Sectie A Perceelnummer 1491 Oppervlakte 246 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Poortugaal Sectie A Perceelnummer 1622 Oppervlakte 17 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Poortugaal Sectie A Perceelnummer 1623 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties