Willem de Kooning Allee 8

Omschrijving

Wie een modern huis zoekt op rustige en kindvriendelijke locatie moet beslist komen kijken bij deze verassende eengezinswoning. Deze goed onderhouden tussenwoning uit 2016 ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Essendael’ in Rhoon. Een fantastisch gezinshuis! Deze fijne woning heeft een riante woonkamer v.v. vloerverwarming en schuifpui naar de tuin, een moderne inbouwkeuken , 2 slaapkamers (4 mogelijk), moderne badkamer en vrij in te delen open zolder met mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers, eventueel met een dakkapel en vliering. De diepe achtertuin (ca. 18 meter) op het noorden biedt ’s zomers de gehele dag zon. De wijk biedt een gunstige woonomgeving, speelparkjes voor kinderen, veel parkeergelegenheid voor de deur en het dorpscentrum, metrostation en meerdere basisscholen op loop- en fietsafstand. Ook treft u op enkele autominuten de rijkswegen met een goede verbinding met Rotterdam en de verdere Randstad.

Indeling:

Entree, ruime en lichte hal met meterkast (6 groepen), modern volledig betegeld toilet v.v. hangcloset en fonteintje.

De moderne woonkamer van ca. 25m2 met voldoende ruimte voor een riante zithoek en grote eettafel, er is aluminium schuifpui naar de tuin.

De open keuken aan de voorzijde afm 2.45x3.0m is van alle gemakken voorzien en beschikt over een nieuwe vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combioven en koelkast met vriesvak. Er is veel opbergruimte in de lades en kasten.

De volledige begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer met met vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van behang.

1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer aan de voorzijde van 4,5x2,87m en slaapkamer aan de achterzijde van 4.5x2.82m. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een mooi wastafelmeubel, 2e toilet en douchecabine.

De volledige 1e verdieping is voorzien van een mooie doorgelegde laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van behang.

2e verdieping: Verrassend grote open zolder welke vrij is in te delen met een 3e en zelfs 4e slaapkamer en een bergvliering! Er is een groot Velux dakraam aan de voorzijde. De zolderruimte kan naar wens worden uitgebreid door het plaatsen van één of twee dakkapellen. Op deze verdieping treft u ook de was-/ droogopstelling en de Intergas CV-combiketel (2010). Verder is er voldoende opbergruimte achter de aanwezige knieschotten.

De woning is aan de voorzijde gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met ruime parkeergelegenheid voor de deur. De grote achtertuin is gelegen op het noorden. Door de diepte geniet u ’s zomers de gehele dag van zon! De tuin is voorzien van bestrating en kunstgras. Er is een houten berging en achterom aanwezig.

- Gelegen in gewilde en kindvriendelijke wijk ‘Essendael’;
- Voorzien van 2 ruime slaapkamers (4mogelijk);
- Diepe achtertuin ban ca. 18m op het noorden (’s zomers gehele dag zon);
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Intergas CV-combiketel uit 2016;
- Perceel 147 m2 eigen grond;
- Oplevering 1 juni 2024

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.350,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 147 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 360 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-01-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw, geen isolatie, grotendeels dubbelglas, driedubbel glas, kierdichting en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel combi (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (18.0 m bij 4.6 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rhoon Sectie B Perceelnummer 4383 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties